Comprar un inmueble como plan de pensiones para la jubilación
En España 6 de cada 10 mayores de 65 años y propietarios consideran que su mejor plan de pensiones es su vivienda.
Las pensiones públicas de jubilación están constantemente en debate, principalmente su sostenibilidad.
La esperanza de vida crece, por lo que la jubilación se cobra durante más años
La tasa de reposición es cada vez más alta (actualmente está alrededor del 80%).
En los próximos años se empezarán a jubilar la generación del baby boom, por lo que habrá más pensiones que nunca a abonar su pensión.
Esta situación lleva a que los trabajadores busquen alternativas para completar su pensión de jubilación.
Y muchos propietarios mayores de 65 años considera que la vivienda es, ahora mismo, su mejor plan de pensiones, ¿será verdad esto?.
FORMAS DE SACAR RENTABILIDAD A LA VIVIENDA
-Venta de vivienda con reserva de usufructo. También conocida como la venta de la nuda propiedad.
Consiste en la transmisión del derecho de la nuda propiedad de un inmueble, manteniendo el derecho de usufructo.
El titular del usufructo disfruará del uso y disfrute e la finca hasta su fallecimiento. Tras el fallecimiento del usufructuario el titulr de la nuda propiedad pasará a ser titular además de dicho usufructo, por consolidación con la nuda propiedad, correspondiéndole así el pleno dominio de la finca.
-Venta o alquiler de su segunda residencia. Para los mayores de 65 años, vender la segunda vivienda en propiedad sería una buena alternativa que elegirían si su pensión no fuese suficiente para mantenerse económicamente. Otra opción es hacer de esta segunda residencia la primera residencia, y vender la que hasta ese momento, fue su primera vivienda. Otra ventaja de esta opción es que la segunda vivienda suele ser menos costosa de mantener.
-Alquiler de la vivienda habitual mientras se reside en otro inmueble o en una residencia. Es una opción la de trasladarse a otro inmueble en alquiler que les permita, por ejemplo, estar más cerca de sus familiares o vivir en algún lugar de retiro más económico.
-Vender de la vivienda habitual o alquiler de una habitación. Se trata de dos opciones menos preferidas, pero las circunstancias mandan.
-Contratar una hipoteca inversa. Es una opción que elige el 1 de cada 4 mayores de 65 años 28%, para quienes que tengan problemas de liquidez. Se trata de la percepción de un importe dinerario mensual a modo de pensión, acordada previamente con la entidad financiera, hasta el momento del fallecimiento del interesado, sin perder en ningún caso la titularidad del inmueble hasta ese momento. Esta vía, a día de hoy, está exenta de tributación.
A la hora de invertir los ahorros es importante tener una diversificación suficiente entre diferentes activos, entre los cuales exista una descorrelación, que actúen de manera diferente entre ellos dependiendo de las condiciones del mercado; esto dará a nuestra inversiones una estabilidad en la volatilidad de nuestro dinero invertido.
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Fuentes: “V informe de Casaktua”
| Autor: Jesús Barreña | Artículos - Linkedin de Jesús Barreña - Twitter | |
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